Критерии выбора жилья на вторичном рынке: два полезных совета

Вторичный рынок радует разнообразием выбора. Например, вот здесь можно посмотреть интересные предложения по Туле. В каталоге есть недвижимость со старым ремонтом, который придется переделывать (что многим на руку), а есть и решения с очень хорошим современным оформлением — остается только въехать, и можно жить. Но и тут есть нюансы: если вы выбираете жилье на «вторичке», вам пригодятся следующие советы.

Критерии выбора жилья на вторичном рынке


Оцените не только состояние квартиры, но и всего дома

Недвижимости на вторичном рынке может быть любое количество лет: от одного, если хозяева быстро передумали и решили перепродать недавно купленную квартиру, — до нескольких десятков. Сейчас еще продаются квартиры, которым 50, 60, 70 лет. Даже если на данный момент все выглядит прилично, попытайтесь заглянуть в будущее: сколько лет вы будете жить на этом месте, захотите ли потом перепродать жилье, выдержит ли дом еще не один капремонт. У любых домов есть свой срок службы, и когда он выходит, довольно трудно привести жилье в надлежащее состояние. Так что при выборе конкретно дома думайте на перспективу. Уточните у людей, которые разбираются в строительстве, сколько прослужит выбранный объект.

Второй момент, о котором догадываются не все потенциальные покупатели, — поговорите с другими жильцами дома, расспросите о минусах и плюсах проживания. Хозяин, чтобы выгодно продать недвижимость, будет акцентировать внимание на плюсах, а о недостатках жилья может умолчать. Особенно поинтересуйтесь качеством отопления, водоснабжения, труб, слышимостью и другими моментами, которые непосредственно влияют на комфорт проживания.

Проанализируйте особенности района

Довольно сложными в плане проживания являются районы, в которых много социального жилья. Соседи там не всегда отличаются примерным поведением, редко сбрасываются на домофоны и имеют еще массу других нюансов. Уточните, какие категории хозяев преобладают в доме, в ближайших домах, осмотрите прилегающие территории — по состоянию дворов можно многое понять.

И, конечно, не упускайте из виду особенности инфраструктуры. Покупая готовое жилье, которое уже стоит не первый год, вы должны понимать, что район имеет практически завершенный облик. Различные учреждения, магазины, аптеки, салоны красоты и фитнес-центры здесь будут появляться не с такой скоростью, как возле новостроек. А потому нужно заранее решить, будет ли жить комфортно в выбранном месте.

У покупки вторичного жилья есть множество плюсов — готовый ремонт, возможность переехать сразу после заселения, огромное разнообразие планировок и т. д. Но все эти преимущества будут иметь значение только при правильном выборе района и самого дома.



Материал опубликован 11-12-2017, 23:42 | Его прочитало 65 человек

Комментарии


Ваше имя: Цвет мыши?:
Ваш E-Mail:

Опрос
Чего больше добавлять в статьи?


Совет
Ошибка в тексте? Выдели ее мышкой!
И нажми: +